Я не великий спец, но т.к. имеется дом 1922 г. постройки с хоздвором, погребом, баней (был еще у деда ледник, но его уже сами убрали, целенаправленно т.к. полно холодильников и купить бензогенератор при проблемах с электросетью, сейчас совсем не проблема) - поэтому некоторый опыт, по ремонту деревянных конструкций, имею.
Главное в таком доме сваи, если они стоят, то все хорошо, но, скорее всего, это не так... проверить просто - полезть "под дом" посмотреть из какого материала сделаны сваи, если они деревянные - отверткой их потыкать, на уровне земли, т.к. они в первую очередь гниют именно там, примерно на 10 см выше и ниже уровня земли, если отвертка входит в сваю без сопротивления - менять, если глубже нескольких см. не воткнуть отвертку рукой, то они еще постоят..
Если придется ставить новые сваи, то надо помнить что ставят их комлем вверх, иначе они (даже, уже не будучи целым деревом) будут немного тянуть комлем воду из земли к вершине, что увеличивает скорость гниение свай и нижнего венца.
Можно поставить городки, там немножко свои нюансы есть, многие их из ж/д шпал делали, благо, их сейчас активно на бетонные меняли и поэтому их не сложно у нас, в "глубинке" - найти было.
Вопрос прочности трогать не буду, т.к. - в косяках, наши предки, ставили "хитрые" замки и смысл таких пазов для рам, на вскидку, вспоминаю один - деревянные дома не стоят неизменно - они дышат (гуляют, и т.п. и т.д.), от изменения температуры и влажности окружающей среды. Поэтому рама окна, в "хитром" замке, тоже способна "гулять" в своих пазах , поэтому когда дом "усаживается" (проседает, сжимается) он не давит на раму, а когда дом "расширяется" - рама не выпадет из проема - именно это, а совсем не прочность самой конструкции причина хитрых замков, прочности и вообще без таких замков добиться можно..
Далее, после постройки нового сруба дома, он в течении длительного времени усаживается, до 1 года этот процесс идет сильно, потом устанавливается определенный баланс и дом начинает гулять туда-сюда в штатном режиме. Именно поэтому деревянные дома из кругляка и бруса желательно за 2 летних сезона строить, в первый ставят сруб и дают дому осесть, на второй доделывают - ставят косяки, рамы, двери... Так более точно они подогнаны под дом будут, иначе возможна ситуация, когда пазы малы - что сруб сядет на рамы не просев полностью и оставив излишне большие щели между венцами, теплоизоляция будет хуже, пока все просядет и как - еще неизвестно.
Был пример нового строительства бани у знакомых, некие мастера поставили сруб и вставили косяки сразу, причем поставили без пазов и на гвозди 150-200, первый год щели не беспокоили, типа - баня не "усела", но после того как на второй сезон тепла в бане не увидели позвали нормального спеца - он посмотрел и срезал гвозди в косяках, после чего баня одномоментно и с грохотом села, став сразу гораздо теплее, а косяки укоротили по высоте и уже так оставили..
Старый дом, сильно уже не усаживается, поэтому требования к косякам там уже не так критичны, особенно если дом зимой не используется - он просто уже "усел" и так сильно не "гуляет", как новая постройка.
Еще, пазы в срубе (бревнах) делали вырубая топором, так более правильно, ибо - при вырубании топором происходит спрессовывание древесины в пазе, после чего замедляются процессы гниения древесины, круглые бревна предпочтительней, т.к. тогда не нарушается их цельности, что тоже несколько препятствует гниению. Дома из бруса и тесаных бревен - лучше сразу же обшить досками, от неблагоприятного воздействия внешней среды, ну и пропитки сейчас тоже доступны.
Сейчас, многие мастера шустро ручными циркулярками в "кругляке" пазы делают - это быстрей и технологичней, но такой сруб быстрей гнить будет. Я сам, тоже ускорял процесс при ремонте бани, наметив паз бензопилой, хоть потом и вырубал, на финише, паз топором, но все равно сбить (уплотнить) древесину сильно не мог.. а - хорошая мысля приходит опосля, додумал, что надо было молотком эти пазы простучать.. да и так паз у меня получился больше необходимого, но это был последний ремонт бани и так она с момента постройки моим дедом больше 30 лет простояла, постоит сколько и ладно - дальше я уже новую баню строить буду...
Венцы (бревна) в сруб, и при ремонте и при строительстве, надо подбирать так, чтоб в каждом углу сруба (перерубе) был и комель одного бревна и вершинка следующего в венце этого ряда, то есть все комли на одной стороне сруба лежат и с одной стороны, вершинки с дугой, где на них укладываются тоже комли уже следующей стороны. Связано это с тем, что комли толще вершин и как чертой не отмеряй, и не вырубай паз - все равно комли толще будут, и тогда сруб встанет криво с наклоном на бок или с проседанием с одного или нескольких углов..
При строительстве сруба из бруса, паз в венцах не делают, за ненадобностью и комли к вершинам не подбирают, в силу одинаковости сторон бруса, они и так как кирпичи укладываются
Купить деревню - почему нет, главное при этом найти еще не "ликвидированную" из списков администрации деревню и купить хотя бы один дом, у знакомых есть дом в такой деревне, их осталось всего 2 дома в этой деревне, используют под дачу.. они надеялись что вообще одни останутся, но там успели дом купить другие люди, а так вообще бы шикарно было, иметь официально - одиночный дом с адресом, в лесу..
C Мотолодки интересно-познавательно.